К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 68 м²
1/6
Собственник проверен

24 860 000 ₽

365 588 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 23,9 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 68 м², 5/14 этаж

Евроремонт 2025 года

ул. Зарайская, 113

  • Окская14 мин пешком
  • Кузьминки21 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 68 м², 5/14 этаж

Евроремонт 2025 года

Москва, ул. Зарайская, 113

  • Окская14 мин пешком
  • Кузьминки21 мин пешком
  • Стахановская24 мин пешком
Общая
68 м²
Жилая
37,7 м²
Кухня
8,7 м²
Этаж
5 из 14
Год постройки
2007
  • Продавец подтверждал актуальность 12 дней назад
  • В продаже 34 дня
  • 1 067 просмотров
  • в избранном у 38

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 68 м² на 5 этаже 14-этажного панельного дома 2007 года в 14 минутах пешком от метро «Окская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8,7 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-46, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-46
Год постройки
2007
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
9 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:2176591:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22,7 млн ₽ – 25,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,5% с 3 октября

25 млн25,2 млн3 окт.29 окт.
3 окт.25,3 млн
29 окт.24,9 млн
  • 29 октября 2026 г.24 860 000 ₽−1,5%
  • 3 октября 2026 г.25 250 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

295 792 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет276 842 ₽
  • Коммунальные платежи9 000 ₽
  • Резерв на ремонт8 500 ₽
  • Налог на имущество1 450 ₽

Кредит 19,9 млн ₽, переплата за весь срок 46,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Грайвороново в 1.8 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 6,5 из 10, до центра 9,6 км

Транспорт6,5

Окская, 14 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы2,8

1 магазин и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень3,5

Парк «Дружба», 18 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,3

Промзона Грайвороново в 1.8 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1802, рейтинг 51 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Окская14 мин
  • Кузьминки21 мин
  • Стахановская24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 60,6 м²
Цена снижена 2%

22 250 000 ₽

367 161 ₽ за м²
+11% к рынку

2-комн. квартира, 60,6 м², 7/9 этаж

Текстильщики14 мин

ул. Шкулёва, 43с3

Собственник проверенОбновлено 27 дней назад
2-комн. квартира, 52,5 м²
Цена снижена 3,5%

25 660 000 ₽

488 761 ₽ за м²
+17% к рынку

2-комн. квартира, 52,5 м², 17/25 этаж

Кузьминки16 мин

Волгоградский просп., 108с2

Опора недвижимостьОбновлено 28 дней назад