К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 48,8 м²
1/5

18 690 000 ₽

382 991 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 18,6 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 48,8 м², 3/32 этаж

ул. Зарайская, 11с2

  • Окская6 мин пешком
  • Стахановская15 мин пешком

2-комн. квартира, 48,8 м², 3/32 этаж

Москва, ул. Зарайская, 11с2

  • Окская6 мин пешком
  • Стахановская15 мин пешком
  • Плющево15 мин пешком
Общая
48,8 м²
Жилая
29,6 м²
Кухня
13 м²
Этаж
3 из 32
Год постройки
2004
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 90 дней
  • 1 467 просмотров
  • в избранном у 28

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 48,8 м² на 3 этаже 32-этажного монолитного дома 2004 года в 6 минутах пешком от метро «Окская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 13 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2004
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:3612050:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 17,7 млн ₽ – 19,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,2% с 7 августа

19 млн19,5 млн20 млн8 авг.25 сент.15 окт.
8 авг.19,9 млн
25 сент.19,3 млн
15 окт.18,7 млн
  • 14 октября 2026 г.18 690 000 ₽−3,1%
  • 24 сентября 2026 г.19 290 000 ₽−3,2%
  • 7 августа 2026 г.19 920 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

222 424 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет208 133 ₽
  • Коммунальные платежи7 100 ₽
  • Резерв на ремонт6 100 ₽
  • Налог на имущество1 092 ₽

Кредит 15 млн ₽, переплата за весь срок 35 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Грайвороново в 2.4 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 9,9 км

Транспорт9,1

Окская, 6 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы5,3

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,8

Лесопарк, 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,0

Промзона Грайвороново в 2.4 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 975, рейтинг 54 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Окская6 мин
  • Стахановская15 мин
  • Плющево15 мин
  • Перово23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 60,6 м²
Цена снижена 2%

22 250 000 ₽

367 161 ₽ за м²
+11% к рынку

2-комн. квартира, 60,6 м², 7/9 этаж

Текстильщики14 мин

ул. Шкулёва, 43с3

Собственник проверенОбновлено 27 дней назад