1/6

Фото на месте

17 740 000 ₽

313 427 ₽ за м²торг уместен

+4% к рынкуоценка 17 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 56,6 м², 2/9 этаж

ул. Паперника, 18к5

Окская5 мин пешком
Плющево18 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 56,6 м², 2/9 этаж

Москва, ул. Паперника, 18к5

Окская5 мин пешком
Плющево18 мин пешком
Рязанский проспект20 мин пешком

Общая: 56,6 м²
Жилая: 34 м²
Кухня: 9,2 м²
Этаж: 2 из 9
Год постройки: 1994

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 40 дней
598 просмотров
в избранном у 16

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 56,6 м² на 2 этаже 9-этажного панельного дома 1994 года в 5 минутах пешком от метро «Окская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-30, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-30
Год постройки: 1994
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 21 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:7582722:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

оценка 17 млн ₽

17,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−10% без ремонта
+6% метро в 5 минутах

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,1 млн ₽ – 17,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,2% с 26 сентября

5 октября 2026 г.17 740 000 ₽−3,2%
26 сентября 2026 г.18 320 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

213 587 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет197 554 ₽
Коммунальные платежи7 900 ₽
Резерв на ремонт7 100 ₽
Налог на имущество1 033 ₽

Кредит 14,2 млн ₽, переплата за весь срок 33,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 7,8 из 10, до центра 10,4 км

Транспорт9,9

Окская, 5 мин пешком

Школы5,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень2,8

Лесопарк, 20 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1729, рейтинг 64 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Окская5 мин
Плющево18 мин
Рязанский проспект20 мин
Стахановская22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
4-комн., 102,7 м², 1 эт.	18,7 млн ₽	181 596 ₽	в продаже	24 дн.
2-комн., 58,8 м², 5 эт.	21,5 млн ₽	366 326 ₽	в продаже	52 дн.
3-комн., 57,8 м², 4 эт.	17,4 млн ₽	300 865 ₽	в продаже	57 дн.