К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 58,8 м²
1/7
Собственник проверен

21 540 000 ₽

366 326 ₽ за м²торг уместен

+9% к рынкуоценка 19,8 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 58,8 м², 5/16 этаж

Зелёный район, рядом лес

ул. Михайлова, 82к3

  • Окская10 мин пешком
  • Плющево14 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 58,8 м², 5/16 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, ул. Михайлова, 82к3

  • Окская10 мин пешком
  • Плющево14 мин пешком
  • Рязанский проспект20 мин пешком
Общая
58,8 м²
Жилая
31,8 м²
Кухня
9,3 м²
Этаж
5 из 16
Год постройки
1988
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 52 дня
  • 3 346 просмотров
  • в избранном у 103

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 58,8 м² на 5 этаже 16-этажного панельного дома 1988 года в 10 минутах пешком от метро «Окская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 9,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44Т, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
1988
Этажей
16
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2021

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:4083370:•••

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 18,8 млн ₽ – 20,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 14 сентября 2026 г.21 540 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

256 629 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет239 871 ₽
  • Коммунальные платежи8 100 ₽
  • Резерв на ремонт7 400 ₽
  • Налог на имущество1 258 ₽

Кредит 17,2 млн ₽, переплата за весь срок 40,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2021

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,1 из 10, до центра 10,6 км

Транспорт8,3

Окская, 10 мин пешком

Школы4,2

1 школа в километре

Магазины и сервисы8,1

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень3,2

Лесопарк, 18 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1729, рейтинг 64 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Окская10 мин
  • Плющево14 мин
  • Рязанский проспект20 мин
  • Вешняки22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 56,6 м², 2 эт.17,7 млн ₽313 427 ₽в продаже40 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 68 м²
Цена снижена 1,5%

24 860 000 ₽

365 588 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 68 м², 5/14 этаж

Окская14 мин

ул. Зарайская, 113

Собственник проверенОбновлено 12 дней назад
2-комн. квартира, 60,6 м²
Цена снижена 2%

22 250 000 ₽

367 161 ₽ за м²
+11% к рынку

2-комн. квартира, 60,6 м², 7/9 этаж

Текстильщики14 мин

ул. Шкулёва, 43с3

Собственник проверенОбновлено 27 дней назад