1/5

Фото на месте

18 250 000 ₽

316 840 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 19,4 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 57,6 м², 5/22 этаж

Кетчерская ул., 99

Вешняки9 мин пешком
Рязанский проспект20 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 57,6 м², 5/22 этаж

Москва, Кетчерская ул., 99

Вешняки9 мин пешком
Рязанский проспект20 мин пешком
Кусково24 мин пешком

Общая: 57,6 м²
Жилая: 29,5 м²
Кухня: 9,7 м²
Этаж: 5 из 22
Год постройки: 2003

Продавец подтверждал актуальность 8 дней назад
В продаже 27 дней
1 107 просмотров
в избранном у 60

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 57,6 м² на 5 этаже 22-этажного панельного дома 2003 года в 9 минутах пешком от метро «Вешняки». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 9,7 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: ГМС-1
Год постройки: 2003
Этажей: 22
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 18 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:9917855:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

оценка 19,4 млн ₽

18,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 18,2 млн ₽ – 20,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,8% с 10 октября

14 октября 2026 г.18 250 000 ₽−2,8%
10 октября 2026 г.18 780 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

219 500 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет203 233 ₽
Коммунальные платежи8 000 ₽
Резерв на ремонт7 200 ₽
Налог на имущество1 067 ₽

Кредит 14,6 млн ₽, переплата за весь срок 34,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 11,6 км

Транспорт8,6

Вешняки, 9 мин пешком

Школы3,0

0 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 2 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1353, рейтинг 87 из 100

20 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Вешняки9 мин
Рязанский проспект20 мин
Кусково24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 56,4 м², 14 эт.	15,7 млн ₽	278 723 ₽	в продаже	17 дн.
1-комн., 44,1 м², 22 эт.	14 млн ₽	317 913 ₽	в продаже	56 дн.