К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 44,1 м²
1/6
Собственник проверен

14 020 000 ₽

317 913 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 13,8 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44,1 м², 22/22 этаж

Кетчерская ул., 64к1

  • Вешняки7 мин пешком
  • Рязанский проспект17 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 44,1 м², 22/22 этаж

Москва, Кетчерская ул., 64к1

  • Вешняки7 мин пешком
  • Рязанский проспект17 мин пешком
  • Плющево24 мин пешком
Общая
44,1 м²
Жилая
26 м²
Кухня
8,4 м²
Этаж
22 из 22
Год постройки
1985
  • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
  • В продаже 56 дней
  • 2 504 просмотров
  • в избранном у 70

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44,1 м² на 22 этаже 22-этажного панельного дома 1985 года в 7 минутах пешком от метро «Вешняки». Кухня 8,4 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
1985
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2024

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:3055327:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • −3% последний этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,9 млн ₽ – 14,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5% с 10 сентября

14 млн14,3 млн14,5 млн14,8 млн10 сент.8 окт.
10 сент.14,8 млн
8 окт.14 млн
  • 8 октября 2026 г.14 020 000 ₽−5%
  • 10 сентября 2026 г.14 760 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

169 144 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет156 127 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество817 ₽

Кредит 11,2 млн ₽, переплата за весь срок 26,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2024

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 11,5 км

Транспорт8,8

Вешняки, 7 мин пешком

Школы3,0

0 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1729, рейтинг 64 из 100

19 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Вешняки7 мин
  • Рязанский проспект17 мин
  • Плющево24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 56,4 м², 14 эт.15,7 млн ₽278 723 ₽в продаже17 дн.
2-комн., 57,6 м², 5 эт.18,3 млн ₽316 840 ₽в продаже27 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 45,5 м²
Цена снижена 2,3%

15 700 000 ₽

345 054 ₽ за м²
−9% к рынку

1-комн. квартира, 45,5 м², 19/20 этаж

Вешняки15 мин

Вешняковская ул., 54к2

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
1-комн. квартира, 42,3 м²
Цена снижена 5,2%

13 650 000 ₽

322 695 ₽ за м²
−11% к рынку

1-комн. квартира, 42,3 м², 5/14 этаж

Вешняки9 мин

ул. Косинская, 96

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад