К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 45,5 м²
1/5
Собственник проверенФото на месте

15 700 000 ₽

345 054 ₽ за м²

−9% к рынкуоценка 17,2 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45,5 м², 19/20 этаж

Зелёный район, рядом лес

Вешняковская ул., 54к2

  • Вешняки15 мин пешком
  • Кусково17 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 45,5 м², 19/20 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, Вешняковская ул., 54к2

  • Вешняки15 мин пешком
  • Кусково17 мин пешком
  • Плющево22 мин пешком
Общая
45,5 м²
Жилая
27,6 м²
Кухня
15,4 м²
Этаж
19 из 20
Год постройки
2011
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 35 дней
  • 2 449 просмотров
  • в избранном у 104

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 45,5 м² на 19 этаже 20-этажного монолитного дома 2011 года в 15 минутах пешком от метро «Вешняки». Кухня 15,4 м², совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Потолки 3 м. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 15 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2011
Этажей
20
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
15 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:5133492:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,3 млн ₽ – 18,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,9% с 1 октября

16 млн16,5 млн17 млн1 окт.13 окт.29 окт.
1 окт.16,7 млн
13 окт.17 млн
14 окт.16,1 млн
29 окт.15,7 млн
  • 29 октября 2026 г.15 700 000 ₽−2,3%
  • 14 октября 2026 г.16 070 000 ₽−5,5%
  • 13 октября 2026 г.17 010 000 ₽+1,9%
  • 1 октября 2026 г.16 690 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

188 253 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет174 836 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество917 ₽

Кредит 12,6 млн ₽, переплата за весь срок 29,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 6,6 из 10, до центра 11,4 км

Транспорт6,2

Вешняки, 15 мин пешком

Школы3,8

1 школа в километре

Магазины и сервисы4,5

2 магазина и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень7,7

Экопарк, 8 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1066, рейтинг 54 из 100

16 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Вешняки15 мин
  • Кусково17 мин
  • Плющево22 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 42,3 м²
Цена снижена 5,2%

13 650 000 ₽

322 695 ₽ за м²
−11% к рынку

1-комн. квартира, 42,3 м², 5/14 этаж

Вешняки9 мин

ул. Косинская, 96

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад