К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 38 м²
1/7
Собственник проверен

16 610 000 ₽

437 105 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 15,4 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 38 м², 8/10 этаж

ул. Косинская, 108

  • Вешняки10 мин пешком
  • Выхино11 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 38 м², 8/10 этаж

Москва, ул. Косинская, 108

  • Вешняки10 мин пешком
  • Выхино11 мин пешком
  • Рязанский проспект19 мин пешком
Общая
38 м²
Жилая
21,8 м²
Кухня
16,7 м²
Этаж
8 из 10
Год постройки
2010
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 95 дней
  • 3 734 просмотров
  • в избранном у 50

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 38 м² на 8 этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома 2010 года в 10 минутах пешком от метро «Вешняки». Кухня 16,7 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2010
Этажей
10
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:8266839:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 14,6 млн ₽ – 16,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

16,2 млн16,4 млн16,6 млн2 авг.13 сент.30 сент.
2 авг.16,6 млн
13 сент.16,1 млн
30 сент.16,6 млн
  • 30 сентября 2026 г.16 610 000 ₽+2,9%
  • 13 сентября 2026 г.16 140 000 ₽−2,9%
  • 2 августа 2026 г.16 620 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

196 836 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет184 970 ₽
  • Коммунальные платежи6 100 ₽
  • Резерв на ремонт4 800 ₽
  • Налог на имущество967 ₽

Кредит 13,3 млн ₽, переплата за весь срок 31,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 12,5 км

Транспорт8,3

Вешняки, 10 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 1 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1353, рейтинг 87 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Вешняки10 мин
  • Выхино11 мин
  • Рязанский проспект19 мин
  • Юго-Восточная23 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 42,3 м²
Цена снижена 5,2%

13 650 000 ₽

322 695 ₽ за м²
−11% к рынку

1-комн. квартира, 42,3 м², 5/14 этаж

Вешняки9 мин

ул. Косинская, 96

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад
1-комн. квартира, 45,5 м²
Цена снижена 2,3%

15 700 000 ₽

345 054 ₽ за м²
−9% к рынку

1-комн. квартира, 45,5 м², 19/20 этаж

Вешняки15 мин

Вешняковская ул., 54к2

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце