К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 37,2 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

13 620 000 ₽

366 129 ₽ за м²торг уместен

−5% к рынкуоценка 14,4 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 37,2 м², 14/14 этаж

Рязанский просп., 64

  • Выхино11 мин пешком
  • Юго-Восточная12 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 37,2 м², 14/14 этаж

Москва, Рязанский просп., 64

  • Выхино11 мин пешком
  • Юго-Восточная12 мин пешком
  • Косино20 мин пешком
Общая
37,2 м²
Жилая
21,3 м²
Кухня
11,8 м²
Этаж
14 из 14
Год постройки
2024
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 61 день
  • 3 508 просмотров
  • в избранном у 102

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 37,2 м² на 14 этаже 14-этажного монолитного дома 2024 года в 11 минутах пешком от метро «Выхино». Кухня 11,8 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2024
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:2199639:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • −3% косметический ремонт
  • −3% последний этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,3 млн ₽ – 15,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 5 сентября 2026 г.13 620 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

163 165 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет151 673 ₽
  • Коммунальные платежи6 000 ₽
  • Резерв на ремонт4 700 ₽
  • Налог на имущество792 ₽

Кредит 10,9 млн ₽, переплата за весь срок 25,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 13,8 км

Транспорт8,0

Выхино, 11 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы7,0

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 38, рейтинг 61 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Выхино11 мин
  • Юго-Восточная12 мин
  • Косино20 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 42,3 м²
Цена снижена 5,2%

13 650 000 ₽

322 695 ₽ за м²
−11% к рынку

1-комн. квартира, 42,3 м², 5/14 этаж

Вешняки9 мин

ул. Косинская, 96

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад