К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 38,8 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

13 990 000 ₽

360 567 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 14,2 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 38,8 м², 14/17 этаж

Зелёный район, рядом лес

ул. Генерала Кузнецова, 91с3

  • Косино14 мин пешком
  • Юго-Восточная17 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 38,8 м², 14/17 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, ул. Генерала Кузнецова, 91с3

  • Косино14 мин пешком
  • Юго-Восточная17 мин пешком
  • Выхино17 мин пешком
Общая
38,8 м²
Жилая
23,1 м²
Кухня
10,7 м²
Этаж
14 из 17
Год постройки
2007
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 49 дней
  • 2 691 просмотров
  • в избранном у 94

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 38,8 м² на 14 этаже 17-этажного монолитного дома 2007 года в 14 минутах пешком от метро «Косино». Кухня 10,7 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2007
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:9549465:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,4 млн ₽ – 15 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 17 сентября 2026 г.13 990 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

167 610 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет155 793 ₽
  • Коммунальные платежи6 200 ₽
  • Резерв на ремонт4 800 ₽
  • Налог на имущество817 ₽

Кредит 11,2 млн ₽, переплата за весь срок 26,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 14,1 км

Транспорт7,0

Косино, 14 мин пешком

Школы9,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 908, рейтинг 76 из 100

13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Косино14 мин
  • Юго-Восточная17 мин
  • Выхино17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 64,1 м², 4 эт.21,7 млн ₽339 001 ₽в продаже106 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 42,3 м²
Цена снижена 5,2%

13 650 000 ₽

322 695 ₽ за м²
−11% к рынку

1-комн. квартира, 42,3 м², 5/14 этаж

Вешняки9 мин

ул. Косинская, 96

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад