К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 64,1 м²
1/7
Фото на месте

21 730 000 ₽

339 001 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 23,6 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 64,1 м², 4/20 этаж

Лермонтовский просп., 24

  • Косино11 мин пешком
  • Юго-Восточная19 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 64,1 м², 4/20 этаж

Москва, Лермонтовский просп., 24

  • Косино11 мин пешком
  • Юго-Восточная19 мин пешком
  • Выхино21 мин пешком
Общая
64,1 м²
Жилая
36,7 м²
Кухня
14,1 м²
Этаж
4 из 20
Год постройки
2009
  • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
  • В продаже 106 дней
  • 5 346 просмотров
  • в избранном у 85

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 64,1 м² на 4 этаже 20-этажного монолитного дома 2009 года в 11 минутах пешком от метро «Косино». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 14,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2009
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
25 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:6243683:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22,5 млн ₽ – 24,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 22 июля 2026 г.21 730 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

259 853 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет241 986 ₽
  • Коммунальные платежи8 600 ₽
  • Резерв на ремонт8 000 ₽
  • Налог на имущество1 267 ₽

Кредит 17,4 млн ₽, переплата за весь срок 40,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 14,4 км

Транспорт8,0

Косино, 11 мин пешком

Школы8,2

3 школы в километре

Магазины и сервисы8,4

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 908, рейтинг 76 из 100

14 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Косино11 мин
  • Юго-Восточная19 мин
  • Выхино21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 38,8 м², 14 эт.14 млн ₽360 567 ₽в продаже49 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50 м²

17 500 000 ₽

350 000 ₽ за м²
−7% к рынку

2-комн. квартира, 50 м², 6/9 этаж

Лермонтовский проспект6 мин

ул. Генерала Кузнецова, 91с2

Дом и ПравоПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 60,4 м²
Цена снижена 3,8%

23 980 000 ₽

397 019 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 60,4 м², 25/32 этаж

Юго-Восточная14 мин

ул. Генерала Кузнецова, 66с3

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад