К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 60,5 м²
1/6
Фото на месте

22 850 000 ₽

377 685 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 22,6 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 60,5 м², 1/14 этаж

Рязанский просп., 16к2

  • Юго-Восточная18 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 60,5 м², 1/14 этаж

Москва, Рязанский просп., 16к2

  • Юго-Восточная18 мин пешком
Общая
60,5 м²
Жилая
37,5 м²
Кухня
15,7 м²
Этаж
1 из 14
Год постройки
2023
  • Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
  • В продаже 9 дней
  • 188 просмотров
  • в избранном у 8

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 60,5 м² на 1 этаже 14-этажного монолитного дома 2023 года в 18 минутах пешком от метро «Юго-Восточная». Комнаты изолированные, кухня 15,7 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2023
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:1485759:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • −3% косметический ремонт
  • −8% первый этаж
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21,5 млн ₽ – 23,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 27 октября 2026 г.22 850 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

271 592 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет254 459 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 600 ₽
  • Налог на имущество1 333 ₽

Кредит 18,3 млн ₽, переплата за весь срок 42,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 14,3 км

Транспорт4,7

Юго-Восточная, 18 мин пешком

Школы10,0

10 школ в километре

Магазины и сервисы7,8

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,8

Сквер у пруда, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2013, рейтинг 50 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Юго-Восточная18 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 60,4 м²
Цена снижена 3,8%

23 980 000 ₽

397 019 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 60,4 м², 25/32 этаж

Юго-Восточная14 мин

ул. Генерала Кузнецова, 66с3

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 46 м²
Цена снижена 1,5%

17 250 000 ₽

375 000 ₽ за м²
+23% к рынку

2-комн. квартира, 46 м², 7/22 этаж

Юго-Восточная21 мин

Рязанский просп., 63

СобственникПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 50 м²

17 500 000 ₽

350 000 ₽ за м²
−7% к рынку

2-комн. квартира, 50 м², 6/9 этаж

Лермонтовский проспект6 мин

ул. Генерала Кузнецова, 91с2

Дом и ПравоПодтверждено 7 дней назад