К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 60,4 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

23 980 000 ₽

397 019 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 25,3 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 60,4 м², 25/32 этаж

ул. Генерала Кузнецова, 66с3

  • Юго-Восточная14 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 60,4 м², 25/32 этаж

Москва, ул. Генерала Кузнецова, 66с3

  • Юго-Восточная14 мин пешком
Общая
60,4 м²
Жилая
32,2 м²
Кухня
14,7 м²
Этаж
25 из 32
Год постройки
2011
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 33 дня
  • 2 218 просмотров
  • в избранном у 105

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 60,4 м² на 25 этаже 32-этажного монолитного дома 2011 года в 14 минутах пешком от метро «Юго-Восточная». Комнаты изолированные, кухня 14,7 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2011
Этажей
32
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
18 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:04:7108245:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,9 млн ₽ – 26,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,8% с 4 октября

24 млн24,5 млн25 млн4 окт.10 окт.
4 окт.24,9 млн
10 окт.24 млн
  • 10 октября 2026 г.23 980 000 ₽−3,8%
  • 4 октября 2026 г.24 920 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

284 242 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет267 042 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 600 ₽
  • Налог на имущество1 400 ₽

Кредит 19,2 млн ₽, переплата за весь срок 44,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 13,7 км

Транспорт6,0

Юго-Восточная, 14 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы6,7

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1158, рейтинг 62 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Юго-Восточная14 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 51,3 м²
Цена снижена 1,5%

19 070 000 ₽

371 734 ₽ за м²
+18% к рынку

2-комн. квартира, 51,3 м², 9/17 этаж

Кузьминки12 мин

Волгоградский просп., 8

Метр КвадратныйПодтверждено 3 дня назад