1/5

Собственник проверенФото на месте

14 500 000 ₽

434 131 ₽ за м²

+9% к рынкуоценка 13,3 млн ₽

+5% монолитный дом+5% евроремонт+3% небольшая площадь

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 33,4 м², 2/14 этаж

Кетчерская ул., 83

Выхино13 мин пешком
Вешняки15 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 33,4 м², 2/14 этаж

Москва, Кетчерская ул., 83

Выхино13 мин пешком
Вешняки15 мин пешком

Общая: 33,4 м²
Жилая: 20,4 м²
Кухня: 9 м²
Этаж: 2 из 14
Год постройки: 2009

Продавец подтверждал актуальность 27 дней назад
В продаже 47 дней
2 033 просмотров
в избранном у 58

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 33,4 м² на 2 этаже 14-этажного монолитного дома 2009 года в 13 минутах пешком от метро «Выхино». Кухня 9 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2009
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 20 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:9128190:•••

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

оценка 13,3 млн ₽

14,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+5% евроремонт
+3% небольшая площадь

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 12,6 млн ₽ – 14 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

19 сентября 2026 г.14 500 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

172 223 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет161 473 ₽
Коммунальные платежи5 700 ₽
Резерв на ремонт4 200 ₽
Налог на имущество850 ₽

Кредит 11,6 млн ₽, переплата за весь срок 27,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 12,7 км

Транспорт6,3

Выхино, 13 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы6,7

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1353, рейтинг 87 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Выхино13 мин
Вешняки15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 36 м², 8 эт.этот дом	13,4 млн ₽	371 666 ₽	в продаже	30 дн.
Студия, 30 м², 10 эт.	10,8 млн ₽	358 333 ₽	в продаже	40 дн.