К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 42,3 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

13 650 000 ₽

322 695 ₽ за м²торг уместен

−11% к рынкуоценка 15,4 млн ₽
−10% панельный дом+12% дизайнерский ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,3 м², 5/14 этаж

В пешей доступности от метро

ул. Косинская, 96

  • Вешняки9 мин пешком
  • Выхино11 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 42,3 м², 5/14 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, ул. Косинская, 96

  • Вешняки9 мин пешком
  • Выхино11 мин пешком
  • Рязанский проспект14 мин пешком
Общая
42,3 м²
Жилая
24,9 м²
Кухня
7,3 м²
Этаж
5 из 14
Год постройки
1996
  • Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
  • В продаже 53 дня
  • 3 859 просмотров
  • в избранном у 100

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,3 м² на 5 этаже 14-этажного панельного дома 1996 года в 9 минутах пешком от метро «Вешняки». Кухня 7,3 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-44, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44
Год постройки
1996
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:2952833:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,4 млн ₽ – 16,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−11,7% с 13 сентября

14 млн15 млн13 сент.5 окт.22 окт.
13 сент.15,5 млн
16 сент.14,8 млн
5 окт.14,4 млн
22 окт.13,7 млн
  • 22 октября 2026 г.13 650 000 ₽−5,2%
  • 5 октября 2026 г.14 400 000 ₽−2,7%
  • 16 сентября 2026 г.14 800 000 ₽−4,3%
  • 13 сентября 2026 г.15 460 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

164 607 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет152 007 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 300 ₽
  • Налог на имущество800 ₽

Кредит 10,9 млн ₽, переплата за весь срок 25,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,8 из 10, до центра 12,4 км

Транспорт8,6

Вешняки, 9 мин пешком

Школы9,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1353, рейтинг 87 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Вешняки9 мин
  • Выхино11 мин
  • Рязанский проспект14 мин
  • Юго-Восточная21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 61,6 м², 3 эт.18,3 млн ₽296 266 ₽в продаже27 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 45,5 м²
Цена снижена 2,3%

15 700 000 ₽

345 054 ₽ за м²
−9% к рынку

1-комн. квартира, 45,5 м², 19/20 этаж

Вешняки15 мин

Вешняковская ул., 54к2

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце