К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 48,8 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

14 640 000 ₽

300 000 ₽ за м²

−13% к рынкуоценка 16,8 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 48,8 м², 4/17 этаж

Вешняковская ул., 106

  • Выхино8 мин пешком
  • Вешняки14 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 48,8 м², 4/17 этаж

Москва, Вешняковская ул., 106

  • Выхино8 мин пешком
  • Вешняки14 мин пешком
  • Рязанский проспект16 мин пешком
Общая
48,8 м²
Жилая
24,7 м²
Кухня
7,1 м²
Этаж
4 из 17
Год постройки
1990
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 75 дней
  • 5 704 просмотров
  • в избранном у 100

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 48,8 м² на 4 этаже 17-этажного панельного дома 1990 года в 8 минутах пешком от метро «Выхино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 7,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
1990
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2019

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:1974694:•••

Честная цена

Ниже рынка, −13% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,5 млн ₽ – 18,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+1,2% с 22 августа

14,5 млн14,6 млн22 авг.7 окт.
22 авг.14,5 млн
7 окт.14,6 млн
  • 7 октября 2026 г.14 640 000 ₽+1,2%
  • 22 августа 2026 г.14 460 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

177 082 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет163 032 ₽
  • Коммунальные платежи7 100 ₽
  • Резерв на ремонт6 100 ₽
  • Налог на имущество850 ₽

Кредит 11,7 млн ₽, переплата за весь срок 27,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2019

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 12,6 км

Транспорт8,9

Выхино, 8 мин пешком

Школы9,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы5,9

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,0

Сквер Ветеранов, 10 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1996, рейтинг 53 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Выхино8 мин
  • Вешняки14 мин
  • Рязанский проспект16 мин
  • Юго-Восточная16 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 61,6 м², 3 эт.18,3 млн ₽296 266 ₽в продаже27 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 51,6 м²
Цена снижена 2,4%

14 310 000 ₽

277 325 ₽ за м²
−13% к рынку

2-комн. квартира, 51,6 м², 6/14 этаж

Юго-Восточная14 мин

ул. Ферганская, 37

Опора недвижимостьОбновлено 13 дней назад
2-комн. квартира, 46,4 м²
Цена снижена 4,4%

17 200 000 ₽

370 689 ₽ за м²
−9% к рынку

2-комн. квартира, 46,4 м², 22/32 этаж

Рязанский проспект25 мин

Кузьминская ул., 32с1

Лидер-РиелтиПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 43,6 м²
Цена снижена 3,8%

11 850 000 ₽

271 788 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 43,6 м², 5/5 этаж

Юго-Восточная20 мин

ул. Генерала Кузнецова, 35

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце