К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 102,7 м²
1/7
Фото на месте

18 650 000 ₽

181 596 ₽ за м²

Подозрительно дёшевооценка 30,1 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 102,7 м², 1/5 этаж

ул. Паперника, 93

  • Окская5 мин пешком
  • Рязанский проспект19 мин пешком
Цена на 38% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.
Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 102,7 м², 1/5 этаж

Москва, ул. Паперника, 93

  • Окская5 мин пешком
  • Рязанский проспект19 мин пешком
  • Плющево21 мин пешком
Общая
102,7 м²
Жилая
57,1 м²
Кухня
6 м²
Этаж
1 из 5
Год постройки
1961
  • Актуальность подтверждена 8 дней назад
  • В продаже 24 дня
  • 702 просмотров
  • в избранном у 45

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 102,7 м² на 1 этаже 5-этажного панельного дома 1961 года в 5 минутах пешком от метро «Окская». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-515. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-515
Год постройки
1961
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2023

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:04:1013960:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −38% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • −3% большая площадь
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 28,6 млн ₽ – 31,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+3,7% с 12 октября

18 млн18,3 млн18,5 млн13 окт.4 нояб.
13 окт.18 млн
4 нояб.18,7 млн
  • 3 ноября 2026 г.18 650 000 ₽+3,7%
  • 12 октября 2026 г.17 980 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

233 879 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет207 687 ₽
  • Коммунальные платежи12 300 ₽
  • Резерв на ремонт12 800 ₽
  • Налог на имущество1 092 ₽

Кредит 14,9 млн ₽, переплата за весь срок 34,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Дом в программе реновации

    Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

  • Капремонт дома: 2023

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

  • Цена подозрительно низкая

    Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.

Паспорт района

Общая оценка 7,2 из 10, до центра 10,5 км

Транспорт9,9

Окская, 5 мин пешком

Школы5,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень1,8

Лесопарк, 22 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 975, рейтинг 54 из 100

12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Окская5 мин
  • Рязанский проспект19 мин
  • Плющево21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 56,6 м², 2 эт.17,7 млн ₽313 427 ₽в продаже40 дн.
3-комн., 57,8 м², 4 эт.17,4 млн ₽300 865 ₽в продаже57 дн.

Похожие рядом