К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 79,8 м²
1/7
Документы проверены

19 470 000 ₽

243 984 ₽ за м²

−10% к рынкуоценка 21,7 млн ₽
−10% панельный дом−10% без ремонта−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 79,8 м², 1/17 этаж

Лермонтовский просп., 88с2

  • Юго-Восточная10 мин пешком
  • Выхино14 мин пешком
Документы проверены

4-комн. квартира, 79,8 м², 1/17 этаж

Москва, Лермонтовский просп., 88с2

  • Юго-Восточная10 мин пешком
  • Выхино14 мин пешком
  • Косино19 мин пешком
Общая
79,8 м²
Жилая
40,7 м²
Кухня
9,2 м²
Этаж
1 из 17
Год постройки
1996
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 18 дней
  • 1 228 просмотров
  • в избранном у 54

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 79,8 м² на 1 этаже 17-этажного панельного дома 1996 года в 10 минутах пешком от метро «Юго-Восточная». Все комнаты изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-44, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Без ремонта
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44
Год постройки
1996
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:2375762:•••

Честная цена

Ниже рынка, −10% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −10% без ремонта
  • −8% первый этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 20,4 млн ₽ – 23,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 18 октября 2026 г.19 470 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

238 052 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет216 819 ₽
  • Коммунальные платежи10 100 ₽
  • Резерв на ремонт10 000 ₽
  • Налог на имущество1 133 ₽

Кредит 15,6 млн ₽, переплата за весь срок 36,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,6 из 10, до центра 14 км

Транспорт8,3

Юго-Восточная, 10 мин пешком

Школы9,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,5

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 2 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 908, рейтинг 76 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Юго-Восточная10 мин
  • Выхино14 мин
  • Косино19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 112,4 м², 10 эт.37,8 млн ₽336 120 ₽в продаже9 дн.
1-комн., 43,7 м², 8 эт.15,1 млн ₽345 537 ₽в продаже65 дн.

Похожие рядом

4-комн. квартира, 90 м²
Цена снижена 4,7%

24 280 000 ₽

269 777 ₽ за м²
−7% к рынку

4-комн. квартира, 90 м², 4/12 этаж

Волжская11 мин

ул. Зеленодольская, 86

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад