К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 112,4 м²
1/7
Собственник проверенФото на местеРеклама

37 780 000 ₽

336 120 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 36,6 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 112,4 м², 10/16 этаж

Квартира у реки

ул. Ферганская, 27

  • Юго-Восточная11 мин пешком
  • Выхино18 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на местеПродвижение

4-комн. квартира, 112,4 м², 10/16 этаж

Квартира у реки

Москва, ул. Ферганская, 27

  • Юго-Восточная11 мин пешком
  • Выхино18 мин пешком
  • Косино19 мин пешком
Общая
112,4 м²
Жилая
66,8 м²
Кухня
7 м²
Этаж
10 из 16
Год постройки
1997
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 9 дней
  • 364 просмотров
  • в избранном у 13

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 112,4 м² на 10 этаже 16-этажного панельного дома 1997 года в 11 минутах пешком от метро «Юго-Восточная». Все комнаты изолированные, кухня 7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-30, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-30
Год постройки
1997
Этажей
16
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:04:4755444:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • −3% большая площадь

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 34,4 млн ₽ – 38,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 28 октября 2026 г.37 780 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

451 328 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет420 720 ₽
  • Коммунальные платежи13 200 ₽
  • Резерв на ремонт14 100 ₽
  • Налог на имущество3 308 ₽

Кредит 30,2 млн ₽, переплата за весь срок 70,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 14,1 км

Транспорт8,0

Юго-Восточная, 11 мин пешком

Школы9,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 908, рейтинг 76 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Юго-Восточная11 мин
  • Выхино18 мин
  • Косино19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 79,8 м², 1 эт.19,5 млн ₽243 984 ₽в продаже18 дн.
2-комн., 51,6 м², 6 эт.14,3 млн ₽277 325 ₽в продаже40 дн.
1-комн., 43,7 м², 8 эт.15,1 млн ₽345 537 ₽в продаже65 дн.
2-комн., 71 м², 2 эт.19 млн ₽268 028 ₽продана февр. 2026 г.125 дн.

Похожие рядом

4-комн. квартира, 80,7 м²
Цена снижена 3,7%

32 800 000 ₽

406 443 ₽ за м²
−5% к рынку

4-комн. квартира, 80,7 м², 12/25 этаж

Кузьминки24 мин

ул. Зеленодольская, 73

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад