К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 93,9 м²
1/7

40 230 000 ₽

428 434 ₽ за м²торг уместен

−6% к рынкуоценка 43 млн ₽
+12% дизайнерский ремонт+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 93,9 м², 2/9 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

ул. Плеханова, 90

  • Перово11 мин пешком
  • Новогиреево21 мин пешком

4-комн. квартира, 93,9 м², 2/9 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, ул. Плеханова, 90

  • Перово11 мин пешком
  • Новогиреево21 мин пешком
Общая
93,9 м²
Жилая
54,3 м²
Кухня
15,4 м²
Этаж
2 из 9
Год постройки
2008
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 83 дня
  • 3 967 просмотров
  • в избранном у 87

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 93,9 м² на 2 этаже 9-этажного кирпичного дома 2008 года в 11 минутах пешком от метро «Перово». Все комнаты изолированные, кухня 15,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2008
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:3156555:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 40,6 млн ₽ – 45,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−12,6% с 15 августа

40 млн42 млн44 млн46 млн15 авг.7 сент.10 окт.
15 авг.46 млн
18 авг.43,5 млн
7 сент.42,1 млн
10 окт.40,2 млн
  • 10 октября 2026 г.40 230 000 ₽−4,4%
  • 7 сентября 2026 г.42 060 000 ₽−3,2%
  • 18 августа 2026 г.43 450 000 ₽−5,6%
  • 15 августа 2026 г.46 040 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

474 620 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет448 003 ₽
  • Коммунальные платежи11 400 ₽
  • Резерв на ремонт11 700 ₽
  • Налог на имущество3 517 ₽

Кредит 32,2 млн ₽, переплата за весь срок 75,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 11,1 км

Транспорт7,0

Перово, 11 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,8

3 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень9,9

Липовая аллея, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1101, рейтинг 74 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Перово11 мин
  • Новогиреево21 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 89,1 м²
Цена снижена 3,4%

30 450 000 ₽

341 750 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 89,1 м², 6/9 этаж

Перово10 мин

ул. Владимирская 2-я, 65

Опора недвижимостьПодтверждено 7 дней назад