К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 92,7 м²
1/7
Собственник проверен

41 270 000 ₽

445 199 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 43,6 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 92,7 м², 2/14 этаж

ул. Смирновская, 64

  • Нижегородская1 мин пешком
  • Андроновка17 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

4-комн. квартира, 92,7 м², 2/14 этаж

Москва, ул. Смирновская, 64

  • Нижегородская1 мин пешком
  • Андроновка17 мин пешком
  • Новохохловская20 мин пешком
Общая
92,7 м²
Жилая
50 м²
Кухня
11,4 м²
Этаж
2 из 14
Год постройки
2012
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 21 день
  • 808 просмотров
  • в избранном у 31

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 92,7 м² на 2 этаже 14-этажного монолитного дома 2012 года в 1 минутах пешком от метро «Нижегородская». Все комнаты изолированные, кухня 11,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2012
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:7806387:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 41,3 млн ₽ – 46 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 15 октября 2026 г.41 270 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

486 093 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет459 585 ₽
  • Коммунальные платежи11 300 ₽
  • Резерв на ремонт11 600 ₽
  • Налог на имущество3 608 ₽

Кредит 33 млн ₽, переплата за весь срок 77,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Грайвороново в 1.3 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 7,8 из 10, до центра 7,4 км

Транспорт10,0

Нижегородская, 1 мин пешком

Школы6,6

2 школы в километре

Магазины и сервисы6,4

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень7,7

Парк Победы, 8 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,3

Промзона Грайвороново в 1.3 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2066, рейтинг 84 из 100

15 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нижегородская1 мин
  • Андроновка17 мин
  • Новохохловская20 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 98,5 м²
Цена снижена 4,1%

41 390 000 ₽

420 203 ₽ за м²
−6% к рынку

4-комн. квартира, 98,5 м², 4/9 этаж

Авиамоторная7 мин

ул. Лефортовский Вал, 11

Городские решенияПодтверждено 7 дней назад