К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 78,3 м²
1/8

45 380 000 ₽

579 565 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 43,3 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 78,3 м², 14/20 этаж

Перовский пр., 32

  • Новохохловская5 мин пешком
  • Угрешская17 мин пешком

4-комн. квартира, 78,3 м², 14/20 этаж

Москва, Перовский пр., 32

  • Новохохловская5 мин пешком
  • Угрешская17 мин пешком
  • Калитники20 мин пешком
Общая
78,3 м²
Жилая
46,7 м²
Кухня
15,3 м²
Этаж
14 из 20
Год постройки
2023
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 41 день
  • 1 815 просмотров
  • в избранном у 81

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 78,3 м² на 14 этаже 20-этажного монолитного дома 2023 года в 5 минутах пешком от метро «Новохохловская». Все комнаты изолированные, кухня 15,3 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2023
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:7757647:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • +2% большая кухня

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 40,7 млн ₽ – 45,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+3,1% с 26 сентября

43 млн44 млн45 млн26 сент.27 окт.2 нояб.
26 сент.44 млн
27 окт.43,2 млн
1 нояб.44,8 млн
2 нояб.45,4 млн
  • 2 ноября 2026 г.45 380 000 ₽+1,4%
  • 1 ноября 2026 г.44 750 000 ₽+3,6%
  • 27 октября 2026 г.43 200 000 ₽−1,9%
  • 26 сентября 2026 г.44 020 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

529 021 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет505 354 ₽
  • Коммунальные платежи9 900 ₽
  • Резерв на ремонт9 800 ₽
  • Налог на имущество3 967 ₽

Кредит 36,3 млн ₽, переплата за весь срок 85 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Грайвороново в 1.3 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 6,6 км

Транспорт9,9

Новохохловская, 5 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы3,6

0 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень7,6

Сквер у пруда, 9 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,2

Промзона Грайвороново в 1.3 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1158, рейтинг 71 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новохохловская5 мин
  • Угрешская17 мин
  • Калитники20 мин
  • Нижегородская22 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 98,5 м²
Цена снижена 4,1%

41 390 000 ₽

420 203 ₽ за м²
−6% к рынку

4-комн. квартира, 98,5 м², 4/9 этаж

Авиамоторная7 мин

ул. Лефортовский Вал, 11

Городские решенияПодтверждено 7 дней назад