К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 107,2 м²
1/8
Собственник проверенФото на месте

46 840 000 ₽

436 940 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 50,2 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 107,2 м², 11/17 этаж

Нижегородская ул., 35с1

  • Новохохловская9 мин пешком
  • Нижегородская10 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 107,2 м², 11/17 этаж

Москва, Нижегородская ул., 35с1

  • Новохохловская9 мин пешком
  • Нижегородская10 мин пешком
  • Калитники21 мин пешком
Общая
107,2 м²
Жилая
59,9 м²
Кухня
9,8 м²
Этаж
11 из 17
Год постройки
2012
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 23 дня
  • 1 995 просмотров
  • в избранном у 98

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 107,2 м² на 11 этаже 17-этажного монолитного дома 2012 года в 9 минутах пешком от метро «Новохохловская». Все комнаты изолированные, кухня 9,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2012
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:07:5800307:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% большая площадь

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 47,5 млн ₽ – 53 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 14 октября 2026 г.46 840 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

551 813 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет521 613 ₽
  • Коммунальные платежи12 700 ₽
  • Резерв на ремонт13 400 ₽
  • Налог на имущество4 100 ₽

Кредит 37,5 млн ₽, переплата за весь срок 87,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Грайвороново в 1.1 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 7 км

Транспорт8,6

Новохохловская, 9 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы8,4

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень8,9

Сквер у пруда, 7 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,5

Промзона Грайвороново в 1.1 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 197, рейтинг 81 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новохохловская9 мин
  • Нижегородская10 мин
  • Калитники21 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 98,5 м²
Цена снижена 4,1%

41 390 000 ₽

420 203 ₽ за м²
−6% к рынку

4-комн. квартира, 98,5 м², 4/9 этаж

Авиамоторная7 мин

ул. Лефортовский Вал, 11

Городские решенияПодтверждено 7 дней назад