К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 78,3 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

38 720 000 ₽

494 508 ₽ за м²торг уместен

−9% к рынкуоценка 42,7 млн ₽
+5% евроремонт−3% последний этаж+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 78,3 м², 9/9 этаж

Изолированные комнаты

Авиамоторная ул., 18

  • Авиамоторная11 мин пешком
  • Андроновка24 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 78,3 м², 9/9 этаж

Изолированные комнаты

Москва, Авиамоторная ул., 18

  • Авиамоторная11 мин пешком
  • Андроновка24 мин пешком
  • Москва Товарная24 мин пешком
Общая
78,3 м²
Жилая
39,8 м²
Кухня
14,8 м²
Этаж
9 из 9
Год постройки
2010
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 30 дней
  • 605 просмотров
  • в избранном у 31

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 78,3 м² на 9 этаже 9-этажного кирпичного дома 2010 года в 11 минутах пешком от метро «Авиамоторная». Все комнаты изолированные, кухня 14,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2010
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:7881076:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% евроремонт
  • −3% последний этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 40,5 млн ₽ – 44,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 7 октября 2026 г.38 720 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

454 280 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет431 188 ₽
  • Коммунальные платежи9 900 ₽
  • Резерв на ремонт9 800 ₽
  • Налог на имущество3 392 ₽

Кредит 31 млн ₽, переплата за весь срок 72,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 7,8 из 10, до центра 6 км

Транспорт8,0

Авиамоторная, 11 мин пешком

Школы6,5

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень4,9

Парк у реки, 16 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1549, рейтинг 83 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Авиамоторная11 мин
  • Андроновка24 мин
  • Москва Товарная24 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 98,5 м²
Цена снижена 4,1%

41 390 000 ₽

420 203 ₽ за м²
−6% к рынку

4-комн. квартира, 98,5 м², 4/9 этаж

Авиамоторная7 мин

ул. Лефортовский Вал, 11

Городские решенияПодтверждено 7 дней назад