К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 98,5 м²
1/7
Фото на месте

41 390 000 ₽

420 203 ₽ за м²торг уместен

−6% к рынкуоценка 44,2 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 98,5 м², 4/9 этаж

ул. Лефортовский Вал, 11

  • Авиамоторная7 мин пешком
  • Сортировочная23 мин пешком
Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 98,5 м², 4/9 этаж

Москва, ул. Лефортовский Вал, 11

  • Авиамоторная7 мин пешком
  • Сортировочная23 мин пешком
  • Лефортово24 мин пешком
Общая
98,5 м²
Жилая
59,9 м²
Кухня
7,5 м²
Этаж
4 из 9
Год постройки
1978
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 76 дней
  • 4 448 просмотров
  • в избранном у 86

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 98,5 м² на 4 этаже 9-этажного блочного дома 1978 года в 7 минутах пешком от метро «Авиамоторная». Все комнаты изолированные, кухня 7,5 м², раздельный санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1978
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:7087691:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% большая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 42 млн ₽ – 46,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

42 млн43 млн22 авг.9 окт.21 окт.
22 авг.41,5 млн
28 авг.42,1 млн
9 окт.43,2 млн
21 окт.41,4 млн
  • 21 октября 2026 г.41 390 000 ₽−4,1%
  • 9 октября 2026 г.43 150 000 ₽+2,5%
  • 28 августа 2026 г.42 080 000 ₽+1,4%
  • 22 августа 2026 г.41 500 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

488 746 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет460 921 ₽
  • Коммунальные платежи11 900 ₽
  • Резерв на ремонт12 300 ₽
  • Налог на имущество3 625 ₽

Кредит 33,1 млн ₽, переплата за весь срок 77,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 5,8 км

Транспорт9,3

Авиамоторная, 7 мин пешком

Школы9,7

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,2

4 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень8,4

Парк у реки, 9 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 867, рейтинг 71 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Авиамоторная7 мин
  • Сортировочная23 мин
  • Лефортово24 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 91,5 м²
Цена снижена 5,1%

45 050 000 ₽

492 349 ₽ за м²
−22% к рынку

4-комн. квартира, 91,5 м², 7/12 этаж

Сокольники13 мин

ул. Русаковская, 51с3

Собственник проверенОбновлено 28 дней назад
4-комн. квартира, 104,4 м²
Цена снижена 2,3%

41 250 000 ₽

395 114 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 104,4 м², 2/9 этаж

Преображенская площадь12 мин

Преображенская ул., 41

Дом и ПравоПодтверждено сегодня
4-комн. квартира, 103,6 м²
Цена снижена 5,6%

40 030 000 ₽

386 389 ₽ за м²
−12% к рынку

4-комн. квартира, 103,6 м², 17/17 этаж

Преображенская площадь11 мин

ул. Бужениновая, 20к4

Метр КвадратныйПодтверждено позавчера