К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 103,6 м²
1/8
Документы провереныФото на месте

40 030 000 ₽

386 389 ₽ за м²

−12% к рынкуоценка 45,7 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 103,6 м², 17/17 этаж

ул. Бужениновая, 20к4

  • Преображенская площадь11 мин пешком
  • Электрозаводская20 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 103,6 м², 17/17 этаж

Москва, ул. Бужениновая, 20к4

  • Преображенская площадь11 мин пешком
  • Электрозаводская20 мин пешком
  • Семеновская24 мин пешком
Общая
103,6 м²
Жилая
57,6 м²
Кухня
9,1 м²
Этаж
17 из 17
Год постройки
1998
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 18 дней
  • 690 просмотров
  • в избранном у 41

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 103,6 м² на 17 этаже 17-этажного панельного дома 1998 года в 11 минутах пешком от метро «Преображенская площадь». Все комнаты изолированные, кухня 9,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
1998
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:9216414:•••

Честная цена

Ниже рынка, −12% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт
  • −3% последний этаж
  • −3% большая площадь

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 41,5 млн ₽ – 50 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−13,6% с 18 октября

40 млн42 млн44 млн46 млн18 окт.25 окт.28 окт.30 окт.
18 окт.46,4 млн
25 окт.44,6 млн
28 окт.42,4 млн
30 окт.40 млн
  • 30 октября 2026 г.40 030 000 ₽−5,6%
  • 28 октября 2026 г.42 410 000 ₽−4,9%
  • 25 октября 2026 г.44 590 000 ₽−3,8%
  • 18 октября 2026 г.46 350 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

474 576 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет445 776 ₽
  • Коммунальные платежи12 300 ₽
  • Резерв на ремонт13 000 ₽
  • Налог на имущество3 500 ₽

Кредит 32 млн ₽, переплата за весь срок 75 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 7,1 км

Транспорт7,5

Преображенская площадь, 11 мин пешком

Школы9,5

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Сквер у пруда, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1481, рейтинг 77 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Преображенская площадь11 мин
  • Электрозаводская20 мин
  • Семеновская24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 21,8 м², 16 эт.8,4 млн ₽385 321 ₽продана окт. 2025 г.139 дн.

Похожие рядом

4-комн. квартира, 104,4 м²
Цена снижена 2,3%

41 250 000 ₽

395 114 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 104,4 м², 2/9 этаж

Преображенская площадь12 мин

Преображенская ул., 41

Дом и ПравоПодтверждено сегодня
4-комн. квартира, 90,4 м²

45 980 000 ₽

508 628 ₽ за м²
+10% к рынку

4-комн. квартира, 90,4 м², 6/7 этаж

Преображенская площадь13 мин

ул. Бужениновая, 35

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
4-комн. квартира, 91,5 м²
Цена снижена 5,1%

45 050 000 ₽

492 349 ₽ за м²
−22% к рынку

4-комн. квартира, 91,5 м², 7/12 этаж

Сокольники13 мин

ул. Русаковская, 51с3

Собственник проверенОбновлено 28 дней назад