К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 119,6 м²
1/7

42 270 000 ₽

353 428 ₽ за м²торг уместен

+8% к рынкуоценка 39,3 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 119,6 м², 6/16 этаж

Первомайская ул., 45с3

  • Измайловская13 мин пешком
  • Партизанская24 мин пешком

4-комн. квартира, 119,6 м², 6/16 этаж

Москва, Первомайская ул., 45с3

  • Измайловская13 мин пешком
  • Партизанская24 мин пешком
Общая
119,6 м²
Жилая
69,8 м²
Кухня
8,8 м²
Этаж
6 из 16
Год постройки
1984
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 30 дней
  • 505 просмотров
  • в избранном у 29

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 119,6 м² на 6 этаже 16-этажного панельного дома 1984 года в 13 минутах пешком от метро «Измайловская». Все комнаты изолированные, кухня 8,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-3, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-3
Год постройки
1984
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:4199006:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −3% большая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 37,4 млн ₽ – 41,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 6 октября 2026 г.42 270 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

503 321 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет470 721 ₽
  • Коммунальные платежи13 900 ₽
  • Резерв на ремонт15 000 ₽
  • Налог на имущество3 700 ₽

Кредит 33,8 млн ₽, переплата за весь срок 79,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 10,6 км

Транспорт6,3

Измайловская, 13 мин пешком

Школы5,6

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,6

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень8,4

Экопарк, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 986, рейтинг 41 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Измайловская13 мин
  • Партизанская24 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 90,4 м²

45 980 000 ₽

508 628 ₽ за м²
+10% к рынку

4-комн. квартира, 90,4 м², 6/7 этаж

Преображенская площадь13 мин

ул. Бужениновая, 35

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
4-комн. квартира, 104,4 м²
Цена снижена 2,3%

41 250 000 ₽

395 114 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 104,4 м², 2/9 этаж

Преображенская площадь12 мин

Преображенская ул., 41

Дом и ПравоПодтверждено сегодня
4-комн. квартира, 103,6 м²
Цена снижена 5,6%

40 030 000 ₽

386 389 ₽ за м²
−12% к рынку

4-комн. квартира, 103,6 м², 17/17 этаж

Преображенская площадь11 мин

ул. Бужениновая, 20к4

Метр КвадратныйПодтверждено позавчера