К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 79 м²
1/7

34 670 000 ₽

438 860 ₽ за м²

−7% к рынкуоценка 37,3 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 79 м², 6/14 этаж

Открытое ш., 42к1

4-комн. квартира, 79 м², 6/14 этаж

Москва, Открытое ш., 42к1

    Общая
    79 м²
    Жилая
    41 м²
    Кухня
    9,3 м²
    Этаж
    6 из 14
    Год постройки
    2021
    • Продавец подтверждал актуальность 28 дней назад
    • В продаже 30 дней
    • 1 246 просмотров
    • в избранном у 63

    Описание

    Продаётся четырёхкомнатная квартира 79 м² на 6 этаже 14-этажного монолитного дома 2021 года в 25 минутах пешком от метро «Бульвар Рокоссовского». Все комнаты изолированные, кухня 9,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    4
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 2 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2021
    Этажей
    14
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    16 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:06:6671232:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −7% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +7% новый дом
    • +5% евроремонт
    • −4% метро дальше 20 минут

    Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 35,2 млн ₽ – 39,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 6 октября 2026 г.34 670 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    409 020 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет386 087 ₽
    • Коммунальные платежи10 000 ₽
    • Резерв на ремонт9 900 ₽
    • Налог на имущество3 033 ₽

    Кредит 27,7 млн ₽, переплата за весь срок 64,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 8,6 из 10, до центра 8,8 км

    Транспорт2,5

    Метро далеко

    Школы9,0

    4 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    6 магазинов и 1 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Детский парк, 6 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 943, рейтинг 64 из 100

    11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    2-комн., 55,2 м², 17 эт.23 млн ₽416 485 ₽в продаже33 дн.

    Похожие рядом

    4-комн. квартира, 103,6 м²
    Цена снижена 5,6%

    40 030 000 ₽

    386 389 ₽ за м²
    −12% к рынку

    4-комн. квартира, 103,6 м², 17/17 этаж

    Преображенская площадь11 мин

    ул. Бужениновая, 20к4

    Метр КвадратныйПодтверждено позавчера
    4-комн. квартира, 104,4 м²
    Цена снижена 2,3%

    41 250 000 ₽

    395 114 ₽ за м²
    По рынку

    4-комн. квартира, 104,4 м², 2/9 этаж

    Преображенская площадь12 мин

    Преображенская ул., 41

    Дом и ПравоПодтверждено сегодня
    4-комн. квартира, 95,9 м²
    Цена снижена 5,5%

    27 910 000 ₽

    291 032 ₽ за м²
    По рынку

    4-комн. квартира, 95,9 м², 4/5 этаж

    Бульвар Рокоссовского18 мин

    Николая Химушина ул., 37с3

    Восточный ветерПодтверждено 7 дней назад