К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 84,1 м²
1/7
Фото на месте

39 940 000 ₽

474 910 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 42,5 млн ₽
+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 84,1 м², 1/9 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

ул. Ярославская, 90

  • Алексеевская8 мин пешком
  • Рижская13 мин пешком
Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 84,1 м², 1/9 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, ул. Ярославская, 90

  • Алексеевская8 мин пешком
  • Рижская13 мин пешком
  • Марьина Роща18 мин пешком
Общая
84,1 м²
Жилая
45,8 м²
Кухня
13,8 м²
Этаж
1 из 9
Год постройки
2013
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 47 дней
  • 1 039 просмотров
  • в избранном у 30

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 84,1 м² на 1 этаже 9-этажного кирпичного дома 2013 года в 8 минутах пешком от метро «Алексеевская». Все комнаты изолированные, кухня 13,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2013
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:5556302:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • −8% первый этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 40,4 млн ₽ – 44,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 19 сентября 2026 г.39 940 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

469 266 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет444 774 ₽
  • Коммунальные платежи10 500 ₽
  • Резерв на ремонт10 500 ₽
  • Налог на имущество3 492 ₽

Кредит 32 млн ₽, переплата за весь срок 74,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 5,9 км

Транспорт8,9

Алексеевская, 8 мин пешком

Школы6,0

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1096, рейтинг 69 из 100

13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Алексеевская8 мин
  • Рижская13 мин
  • Марьина Роща18 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 96,7 м²
ПродвижениеЦена снижена 4,4%

41 680 000 ₽

431 023 ₽ за м²
−15% к рынку

4-комн. квартира, 96,7 м², 8/16 этаж

Савёловская3 мин

Вятская ул., 46к1

Лидер-РиелтиПодтверждено 3 дня назад
4-комн. квартира, 91,5 м²
Цена снижена 5,1%

45 050 000 ₽

492 349 ₽ за м²
−22% к рынку

4-комн. квартира, 91,5 м², 7/12 этаж

Сокольники13 мин

ул. Русаковская, 51с3

Собственник проверенОбновлено 28 дней назад