К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 91,1 м²
1/8

38 920 000 ₽

427 222 ₽ за м²

По рынкуоценка 38,7 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 91,1 м², 6/12 этаж

ул. Академика Королёва, 44

  • Останкино8 мин пешком
  • Бутырская16 мин пешком

4-комн. квартира, 91,1 м², 6/12 этаж

Москва, ул. Академика Королёва, 44

  • Останкино8 мин пешком
  • Бутырская16 мин пешком
  • Фонвизинская18 мин пешком
Общая
91,1 м²
Жилая
49,7 м²
Кухня
7,1 м²
Этаж
6 из 12
Год постройки
1981
  • Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
  • В продаже 25 дней
  • 844 просмотров
  • в избранном у 48

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 91,1 м² на 6 этаже 12-этажного блочного дома 1981 года в 8 минутах пешком от метро «Останкино». Все комнаты изолированные, кухня 7,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Без ремонта
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1981
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2022

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
14 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:1428008:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 35,9 млн ₽ – 41,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,1% с 11 октября

39 млн40 млн11 окт.23 окт.
11 окт.40,6 млн
23 окт.38,9 млн
  • 23 октября 2026 г.38 920 000 ₽−4,1%
  • 11 октября 2026 г.40 600 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

459 423 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет433 415 ₽
  • Коммунальные платежи11 200 ₽
  • Резерв на ремонт11 400 ₽
  • Налог на имущество3 408 ₽

Кредит 31,1 млн ₽, переплата за весь срок 72,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2022

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,7 из 10, до центра 7,8 км

Транспорт8,4

Останкино, 8 мин пешком

Школы8,5

3 школы в километре

Магазины и сервисы9,2

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень3,2

Парк Победы, 19 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 860, рейтинг 78 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Останкино8 мин
  • Бутырская16 мин
  • Фонвизинская18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 67 м², 8 эт.31,3 млн ₽467 313 ₽в продаже25 дн.

Похожие рядом

4-комн. квартира, 80,2 м²
Цена снижена 5,6%

34 180 000 ₽

426 184 ₽ за м²
−10% к рынку

4-комн. квартира, 80,2 м², 7/7 этаж

Тимирязевская14 мин

Гостиничная ул., 38

СобственникОбновлено 26 дней назад
4-комн. квартира, 96,7 м²
ПродвижениеЦена снижена 4,4%

41 680 000 ₽

431 023 ₽ за м²
−15% к рынку

4-комн. квартира, 96,7 м², 8/16 этаж

Савёловская3 мин

Вятская ул., 46к1

Лидер-РиелтиПодтверждено 3 дня назад