К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 67 м²
1/6

31 310 000 ₽

467 313 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 34,1 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 67 м², 8/12 этаж

Евроремонт 2025 года

ул. Бочкова, 58к1

  • Останкино9 мин пешком
  • Бутырская15 мин пешком

2-комн. квартира, 67 м², 8/12 этаж

Евроремонт 2025 года

Москва, ул. Бочкова, 58к1

  • Останкино9 мин пешком
  • Бутырская15 мин пешком
  • Фонвизинская22 мин пешком
Общая
67 м²
Жилая
38,7 м²
Кухня
8,4 м²
Этаж
8 из 12
Год постройки
1978
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 24 дня
  • 632 просмотров
  • в избранном у 33

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 67 м² на 8 этаже 12-этажного блочного дома 1978 года в 9 минутах пешком от метро «Останкино». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1978
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:04:6611135:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 32,1 млн ₽ – 36 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,9% с 12 октября

31,5 млн32 млн32,5 млн12 окт.29 окт.
12 окт.32,6 млн
29 окт.31,3 млн
  • 29 октября 2026 г.31 310 000 ₽−3,9%
  • 12 октября 2026 г.32 590 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

368 711 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет348 670 ₽
  • Коммунальные платежи8 900 ₽
  • Резерв на ремонт8 400 ₽
  • Налог на имущество2 742 ₽

Кредит 25 млн ₽, переплата за весь срок 58,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 7,7 км

Транспорт8,1

Останкино, 9 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,2

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень5,4

Парк Победы, 15 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 860, рейтинг 78 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Останкино9 мин
  • Бутырская15 мин
  • Фонвизинская22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 91,1 м², 6 эт.38,9 млн ₽427 222 ₽в продаже25 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 68,2 м²
Цена снижена 3,8%

32 810 000 ₽

481 085 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 68,2 м², 9/9 этаж

Фонвизинская11 мин

Гостиничный пр., 92с2

Собственник проверенОбновлено 22 дня назад
2-комн. квартира, 69,7 м²
Цена снижена 5,3%

25 030 000 ₽

359 110 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 69,7 м², 1/14 этаж

Фонвизинская17 мин

Гостиничный пр., 105

Городские решенияПодтверждено позавчера