К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 54,6 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

31 150 000 ₽

570 512 ₽ за м²торг уместен

−3% к рынкуоценка 32,1 млн ₽
+12% сталинский дом+5% евроремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 54,6 м², 1/8 этаж

ул. Академика Королёва, 39

  • Бутырская15 мин пешком
  • Останкино16 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 54,6 м², 1/8 этаж

Москва, ул. Академика Королёва, 39

  • Бутырская15 мин пешком
  • Останкино16 мин пешком
  • Марьина Роща23 мин пешком
Общая
54,6 м²
Жилая
28,5 м²
Кухня
11,3 м²
Этаж
1 из 8
Год постройки
1953
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 66 дней
  • 2 580 просмотров
  • в избранном у 54

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 54,6 м² на 1 этаже 8-этажного сталинского дома 1953 года в 15 минутах пешком от метро «Бутырская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 11,3 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3,1 м. Есть лифт, в подъезде консьерж. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1953
Этажей
8
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Консьерж
есть
Капремонт
2018

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:02:9679708:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 30,5 млн ₽ – 33,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 1 сентября 2026 г.31 150 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

364 113 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет346 888 ₽
  • Коммунальные платежи7 700 ₽
  • Резерв на ремонт6 800 ₽
  • Налог на имущество2 725 ₽

Кредит 24,9 млн ₽, переплата за весь срок 58,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2018

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 6,9 км

Транспорт6,7

Бутырская, 15 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,7

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 1 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1960, рейтинг 77 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бутырская15 мин
  • Останкино16 мин
  • Марьина Роща23 мин
  • Алексеевская24 мин

Похожие рядом