К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 44,1 м²
1/6
Документы проверены

26 190 000 ₽

593 877 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 28 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,1 м², 12/24 этаж

ул. Кондратюка, 56

  • Бутырская10 мин пешком
  • Останкино13 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 44,1 м², 12/24 этаж

Москва, ул. Кондратюка, 56

  • Бутырская10 мин пешком
  • Останкино13 мин пешком
  • Марьина Роща21 мин пешком
Общая
44,1 м²
Жилая
22,4 м²
Кухня
13,5 м²
Этаж
12 из 24
Год постройки
2012
  • Продавец подтверждал актуальность 19 дней назад
  • В продаже 23 дня
  • 1 723 просмотров
  • в избранном у 102

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,1 м² на 12 этаже 24-этажного монолитно-кирпичного дома 2012 года в 10 минутах пешком от метро «Бутырская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 13,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2012
Этажей
24
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:2491403:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 26,6 млн ₽ – 29,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,4% с 13 октября

26,5 млн27 млн27,5 млн13 окт.24 окт.27 окт.
13 окт.27,1 млн
24 окт.27,4 млн
27 окт.26,2 млн
  • 27 октября 2026 г.26 190 000 ₽−4,3%
  • 24 октября 2026 г.27 370 000 ₽+0,9%
  • 13 октября 2026 г.27 120 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

305 378 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет291 653 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество1 525 ₽

Кредит 21 млн ₽, переплата за весь срок 49 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 6,7 км

Транспорт8,3

Бутырская, 10 мин пешком

Школы6,9

2 школы в километре

Магазины и сервисы9,0

4 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 503, рейтинг 67 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бутырская10 мин
  • Останкино13 мин
  • Марьина Роща21 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50 м²
Цена снижена 4,4%

26 100 000 ₽

522 000 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 50 м², 6/9 этаж

Марьина Роща3 мин

Анненская ул., 97

СобственникОбновлено в прошлом месяце