К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 50 м²
1/6
Фото на месте

26 100 000 ₽

522 000 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 27,2 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 50 м², 6/9 этаж

Анненская ул., 97

  • Марьина Роща3 мин пешком
  • Рижская21 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 50 м², 6/9 этаж

Москва, Анненская ул., 97

  • Марьина Роща3 мин пешком
  • Рижская21 мин пешком
  • Достоевская23 мин пешком
Общая
50 м²
Жилая
29,5 м²
Кухня
7,3 м²
Этаж
6 из 9
Год постройки
1992
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 59 дней
  • 1 038 просмотров
  • в избранном у 24

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 50 м² на 6 этаже 9-этажного блочного дома 1992 года в 3 минутах пешком от метро «Марьина Роща». Комнаты изолированные, кухня 7,3 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1992
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2019

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:9145023:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 25,7 млн ₽ – 28,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,4% с 7 сентября

26 млн26,5 млн27 млн7 сент.31 окт.
7 сент.27,3 млн
31 окт.26,1 млн
  • 31 октября 2026 г.26 100 000 ₽−4,4%
  • 7 сентября 2026 г.27 300 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

305 676 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет290 651 ₽
  • Коммунальные платежи7 200 ₽
  • Резерв на ремонт6 300 ₽
  • Налог на имущество1 525 ₽

Кредит 20,9 млн ₽, переплата за весь срок 48,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Третье транспортное кольцо

    Около 50 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

  • Капремонт дома: 2019

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 4,7 км

Транспорт10,0

Марьина Роща, 3 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы6,4

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень7,5

Детский парк, 13 мин

Тишина5,2

Рядом Третье транспортное кольцо

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1230, рейтинг 82 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Марьина Роща3 мин
  • Рижская21 мин
  • Достоевская23 мин
  • Савёловская24 мин

Похожие рядом