К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 46,8 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

30 860 000 ₽

659 401 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 30,5 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 46,8 м², 20/20 этаж

ул. Октябрьская, 14

  • Савёловская7 мин пешком
  • Марьина Роща20 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 46,8 м², 20/20 этаж

Москва, ул. Октябрьская, 14

  • Савёловская7 мин пешком
  • Марьина Роща20 мин пешком
  • Менделеевская23 мин пешком
Общая
46,8 м²
Жилая
25,7 м²
Кухня
12,8 м²
Этаж
20 из 20
Год постройки
2025
  • Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
  • В продаже 48 дней
  • 1 235 просмотров
  • в избранном у 36

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 46,8 м² на 20 этаже 20-этажного монолитно-кирпичного дома 2025 года в 7 минутах пешком от метро «Савёловская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 12,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2025
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:5453169:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +7% новый дом
  • −3% косметический ремонт
  • −3% последний этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 29 млн ₽ – 32 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 18 сентября 2026 г.30 860 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

359 159 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет343 659 ₽
  • Коммунальные платежи6 900 ₽
  • Резерв на ремонт5 900 ₽
  • Налог на имущество2 700 ₽

Кредит 24,7 млн ₽, переплата за весь срок 57,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Третье транспортное кольцо

    Около 210 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 4,9 км

Транспорт9,3

Савёловская, 7 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 10 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 4 мин

Тишина7,1

Рядом Третье транспортное кольцо

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1777, рейтинг 88 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Савёловская7 мин
  • Марьина Роща20 мин
  • Менделеевская23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50 м²
Цена снижена 4,4%

26 100 000 ₽

522 000 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 50 м², 6/9 этаж

Марьина Роща3 мин

Анненская ул., 97

СобственникОбновлено в прошлом месяце