1/5

Документы проверены

25 820 000 ₽

562 527 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 25,2 млн ₽

−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт−3% маленькая кухня

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,9 м², 4/5 этаж

Свободная продажа, один собственник

Бутырская ул., 53с1

Савёловская12 мин пешком
Белорусская20 мин пешком

Документы проверены

2-комн. квартира, 45,9 м², 4/5 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, Бутырская ул., 53с1

Савёловская12 мин пешком
Белорусская20 мин пешком
Менделеевская22 мин пешком

Общая: 45,9 м²
Жилая: 25,5 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 4 из 5
Год постройки: 1969

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 43 дня
968 просмотров
в избранном у 31

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45,9 м² на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома 1969 года в 12 минутах пешком от метро «Савёловская». Комнаты изолированные, кухня 6 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1969
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 25 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:1287086:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

оценка 25,2 млн ₽

25,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
−3% маленькая кухня

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 24 млн ₽ – 26,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

23 сентября 2026 г.25 820 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

301 641 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет287 533 ₽
Коммунальные платежи6 900 ₽
Резерв на ремонт5 700 ₽
Налог на имущество1 508 ₽

Кредит 20,7 млн ₽, переплата за весь срок 48,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом Третье транспортное кольцо
Около 40 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.