1/6

Фото на месте

22 100 000 ₽

522 458 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 23,9 млн ₽

−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 42,3 м², 2/5 этаж

Вятская ул., 69с2

Савёловская6 мин пешком
Дмитровская23 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 42,3 м², 2/5 этаж

Москва, Вятская ул., 69с2

Савёловская6 мин пешком
Дмитровская23 мин пешком
Петровский парк23 мин пешком

Общая: 42,3 м²
Жилая: 25,4 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 2 из 5
Год постройки: 1969

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 67 дней
4 843 просмотров
в избранном у 97

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 42,3 м² на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома 1969 года в 6 минутах пешком от метро «Савёловская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1969
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2022

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 17 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:02:7366445:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

оценка 23,9 млн ₽

22,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком
−3% маленькая кухня

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 22,8 млн ₽ – 25,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,2% с 31 августа

8 сентября 2026 г.22 100 000 ₽−1,6%
5 сентября 2026 г.22 460 000 ₽−2,7%
31 августа 2026 г.23 080 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

259 198 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет246 107 ₽
Коммунальные платежи6 500 ₽
Резерв на ремонт5 300 ₽
Налог на имущество1 292 ₽

Кредит 17,7 млн ₽, переплата за весь срок 41,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2022
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 5,3 км

Транспорт9,6

Савёловская, 6 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень7,6

Парк «Дружба», 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 730, рейтинг 79 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Савёловская6 мин
Дмитровская23 мин
Петровский парк23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 40,4 м², 13 эт.	24 млн ₽	593 069 ₽	в продаже	45 дн.
1-комн., 35,7 м², 2 эт.	23,4 млн ₽	656 582 ₽	в продаже	108 дн.