К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 56,9 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

24 060 000 ₽

422 847 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 24,1 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 56,9 м², 14/22 этаж

ул. Яблочкова, 101

  • Тимирязевская8 мин пешком
  • Фонвизинская23 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 56,9 м², 14/22 этаж

Москва, ул. Яблочкова, 101

  • Тимирязевская8 мин пешком
  • Фонвизинская23 мин пешком
Общая
56,9 м²
Жилая
32,7 м²
Кухня
8,5 м²
Этаж
14 из 22
Год постройки
1972
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 43 дня
  • 2 229 просмотров
  • в избранном у 68

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 56,9 м² на 14 этаже 22-этажного панельного дома 1972 года в 8 минутах пешком от метро «Тимирязевская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8,5 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
1972
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2019

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:5618026:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 38 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22,7 млн ₽ – 25,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 23 сентября 2026 г.24 060 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

284 333 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет267 933 ₽
  • Коммунальные платежи7 900 ₽
  • Резерв на ремонт7 100 ₽
  • Налог на имущество1 400 ₽

Кредит 19,2 млн ₽, переплата за весь срок 45,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2019

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,7 из 10, до центра 8,1 км

Транспорт8,4

Тимирязевская, 8 мин пешком

Школы9,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2066, рейтинг 75 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Тимирязевская8 мин
  • Фонвизинская23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 66,4 м²
Цена снижена 2%

29 770 000 ₽

448 343 ₽ за м²
+10% к рынку

2-комн. квартира, 66,4 м², 8/9 этаж

Гражданская9 мин

Гостиничная ул., 42с2

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 69,7 м²
Цена снижена 5,3%

25 030 000 ₽

359 110 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 69,7 м², 1/14 этаж

Фонвизинская17 мин

Гостиничный пр., 105

Городские решенияПодтверждено позавчера