К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 69,7 м²
1/7

25 030 000 ₽

359 110 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 25,1 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 69,7 м², 1/14 этаж

Гостиничный пр., 105

  • Фонвизинская17 мин пешком
  • Останкино24 мин пешком

2-комн. квартира, 69,7 м², 1/14 этаж

Москва, Гостиничный пр., 105

  • Фонвизинская17 мин пешком
  • Останкино24 мин пешком
Общая
69,7 м²
Жилая
36,1 м²
Кухня
9,6 м²
Этаж
1 из 14
Год постройки
2006
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 42 дня
  • 733 просмотров
  • в избранном у 23

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 69,7 м² на 1 этаже 14-этажного панельного дома 2006 года в 17 минутах пешком от метро «Фонвизинская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44Т, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
2006
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
9 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:06:7580424:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • −8% первый этаж

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23 млн ₽ – 27,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−11,7% с 24 сентября

26 млн28 млн24 сент.30 окт.
24 сент.28,3 млн
26 окт.27,4 млн
29 окт.26,4 млн
30 окт.25 млн
  • 30 октября 2026 г.25 030 000 ₽−5,3%
  • 29 октября 2026 г.26 430 000 ₽−3,5%
  • 26 октября 2026 г.27 390 000 ₽−3,4%
  • 24 сентября 2026 г.28 340 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

297 994 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет278 735 ₽
  • Коммунальные платежи9 100 ₽
  • Резерв на ремонт8 700 ₽
  • Налог на имущество1 458 ₽

Кредит 20 млн ₽, переплата за весь срок 46,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 8,7 км

Транспорт5,6

Фонвизинская, 17 мин пешком

Школы8,3

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень5,7

Экопарк, 14 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1543, рейтинг 46 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Фонвизинская17 мин
  • Останкино24 мин

Похожие рядом