К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 49,1 м²
1/6

19 530 000 ₽

397 759 ₽ за м²

−10% к рынкуоценка 21,7 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 49,1 м², 5/9 этаж

Гостиничный пр., 30к1

  • Владыкино16 мин пешком
  • Петровско-Разумовская20 мин пешком

2-комн. квартира, 49,1 м², 5/9 этаж

Москва, Гостиничный пр., 30к1

  • Владыкино16 мин пешком
  • Петровско-Разумовская20 мин пешком
Общая
49,1 м²
Жилая
29,8 м²
Кухня
9,2 м²
Этаж
5 из 9
Год постройки
1989
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 12 дней
  • 342 просмотров
  • в избранном у 20

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 49,1 м² на 5 этаже 9-этажного кирпичного дома 1989 года в 16 минутах пешком от метро «Владыкино». Комнаты изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1989
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:6561675:•••

Честная цена

Ниже рынка, −10% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 20,6 млн ₽ – 22,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 24 октября 2026 г.19 530 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

231 929 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет217 487 ₽
  • Коммунальные платежи7 200 ₽
  • Резерв на ремонт6 100 ₽
  • Налог на имущество1 142 ₽

Кредит 15,6 млн ₽, переплата за весь срок 36,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 9,7 км

Транспорт5,9

Владыкино, 16 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень8,9

Экопарк, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 863, рейтинг 82 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Владыкино16 мин
  • Петровско-Разумовская20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 89,4 м², 3 эт.37,9 млн ₽424 272 ₽в продаже52 дн.
2-комн., 71 м², 4 эт.35,6 млн ₽500 845 ₽в продаже53 дн.

Похожие рядом