К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 44,1 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

22 430 000 ₽

508 616 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 22,7 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,1 м², 16/20 этаж

Дмитровское ш., 63к5

  • Тимирязевская9 мин пешком
  • Фонвизинская11 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 44,1 м², 16/20 этаж

Москва, Дмитровское ш., 63к5

  • Тимирязевская9 мин пешком
  • Фонвизинская11 мин пешком
  • Петровско-Разумовская24 мин пешком
Общая
44,1 м²
Жилая
23,7 м²
Кухня
11 м²
Этаж
16 из 20
Год постройки
2009
  • Продавец подтверждал актуальность 20 дней назад
  • В продаже 22 дня
  • 859 просмотров
  • в избранном у 45

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,1 м² на 16 этаже 20-этажного монолитного дома 2009 года в 9 минутах пешком от метро «Тимирязевская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 11 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2009
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:3861972:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21,5 млн ₽ – 23,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−15,1% с 15 октября

22 млн24 млн26 млн15 окт.21 окт.25 окт.27 окт.
15 окт.26,4 млн
21 окт.25,1 млн
25 окт.23,7 млн
27 окт.22,4 млн
  • 27 октября 2026 г.22 430 000 ₽−5,4%
  • 25 октября 2026 г.23 720 000 ₽−5,6%
  • 21 октября 2026 г.25 120 000 ₽−4,9%
  • 15 октября 2026 г.26 420 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

263 290 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет249 782 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество1 308 ₽

Кредит 17,9 млн ₽, переплата за весь срок 42 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 8,3 км

Транспорт8,1

Тимирязевская, 9 мин пешком

Школы8,3

3 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

4 магазина и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1404, рейтинг 87 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Тимирязевская9 мин
  • Фонвизинская11 мин
  • Петровско-Разумовская24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 41,9 м², 10 эт.20,8 млн ₽495 704 ₽в продаже114 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 69,7 м²
Цена снижена 5,3%

25 030 000 ₽

359 110 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 69,7 м², 1/14 этаж

Фонвизинская17 мин

Гостиничный пр., 105

Городские решенияПодтверждено позавчера