1/7

Фото на месте

21 220 000 ₽

482 272 ₽ за м²торг уместен

+11% к рынкуоценка 19,1 млн ₽

−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт−3% маленькая кухня

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44 м², 5/5 этаж

В пешей доступности от метро

ул. Тимирязевская, 70

Тимирязевская18 мин пешком
Петровско-Разумовская24 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 44 м², 5/5 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, ул. Тимирязевская, 70

Тимирязевская18 мин пешком
Петровско-Разумовская24 мин пешком

Общая: 44 м²
Жилая: 26,6 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1961

Продавец подтверждал актуальность 11 дней назад
В продаже 41 день
1 285 просмотров
в избранном у 51

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44 м² на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома 1961 года в 18 минутах пешком от метро «Тимирязевская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1961
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2021

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 7 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:1496551:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

оценка 19,1 млн ₽

21,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
−3% маленькая кухня

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 18 млн ₽ – 20,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

26 сентября 2026 г.21 220 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

249 749 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет236 307 ₽
Коммунальные платежи6 700 ₽
Резерв на ремонт5 500 ₽
Налог на имущество1 242 ₽

Кредит 17 млн ₽, переплата за весь срок 39,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2021
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.