К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45,8 м²
1/7
Документы проверены

19 100 000 ₽

417 030 ₽ за м²

+20% к рынкуоценка 15,9 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,8 м², 4/9 этаж

ул. Михалковская, 47

  • Коптево16 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 45,8 м², 4/9 этаж

Москва, ул. Михалковская, 47

  • Коптево16 мин пешком
Общая
45,8 м²
Жилая
25,3 м²
Кухня
9,3 м²
Этаж
4 из 9
Год постройки
1987
  • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
  • В продаже 35 дней
  • 1 787 просмотров
  • в избранном у 67

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45,8 м² на 4 этаже 9-этажного панельного дома 1987 года в 16 минутах пешком от метро «Коптево». Комнаты изолированные, кухня 9,3 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44Т, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
1987
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:5943601:•••

Честная цена

Выше рынка, +20% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,7 млн ₽ – 17 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 1 октября 2026 г.19 100 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

226 415 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет212 699 ₽
  • Коммунальные платежи6 900 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество1 117 ₽

Кредит 15,3 млн ₽, переплата за весь срок 35,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 10,8 км

Транспорт5,4

Коптево, 16 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1041, рейтинг 63 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Коптево16 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 51,5 м²
Цена снижена 2,7%

17 470 000 ₽

339 223 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 51,5 м², 4/14 этаж

Коптево12 мин

Большая Академическая ул., 115

Опора недвижимостьОбновлено 25 дней назад