К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 52,6 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

18 050 000 ₽

343 155 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 17,3 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 52,6 м², 11/16 этаж

Головинское ш., 41

  • Коптево14 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 52,6 м², 11/16 этаж

Москва, Головинское ш., 41

  • Коптево14 мин пешком
Общая
52,6 м²
Жилая
27,9 м²
Кухня
9,1 м²
Этаж
11 из 16
Год постройки
1989
  • Продавец подтверждал актуальность 26 дней назад
  • В продаже 46 дней
  • 1 007 просмотров
  • в избранном у 27

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 52,6 м² на 11 этаже 16-этажного панельного дома 1989 года в 14 минутах пешком от метро «Коптево». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 9,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии И-155, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
И-155
Год постройки
1989
Этажей
16
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:06:4616711:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,3 млн ₽ – 18,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−9,2% с 21 сентября

18 млн19 млн20 млн21 сент.7 окт.3 нояб.
21 сент.19,9 млн
7 окт.19,1 млн
3 нояб.18,1 млн
  • 3 ноября 2026 г.18 050 000 ₽−5,4%
  • 7 октября 2026 г.19 080 000 ₽−4%
  • 21 сентября 2026 г.19 880 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

216 156 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет201 006 ₽
  • Коммунальные платежи7 500 ₽
  • Резерв на ремонт6 600 ₽
  • Налог на имущество1 050 ₽

Кредит 14,4 млн ₽, переплата за весь срок 33,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 12,3 км

Транспорт6,0

Коптево, 14 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы6,4

1 магазин и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень6,1

Детский парк, 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 278, рейтинг 70 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Коптево14 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 51,5 м²
Цена снижена 2,7%

17 470 000 ₽

339 223 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 51,5 м², 4/14 этаж

Коптево12 мин

Большая Академическая ул., 115

Опора недвижимостьОбновлено 25 дней назад