1/6

Фото на месте

19 190 000 ₽

364 136 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 20,4 млн ₽

−10% панельный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 52,7 м², 12/14 этаж

Флотская ул., 37с3

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 52,7 м², 12/14 этаж

Москва, Флотская ул., 37с3

Общая: 52,7 м²
Жилая: 29,9 м²
Кухня: 7 м²
Этаж: 12 из 14
Год постройки: 2011

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 27 дней
1 815 просмотров
в избранном у 97

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 52,7 м² на 12 этаже 14-этажного панельного дома 2011 года в 11 минутах на транспорте от метро «Речной вокзал». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 7 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-55
Год постройки: 2011
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 9 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:1117513:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

оценка 20,4 млн ₽

19,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+4% дом после 2010 года
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
−7% до метро на транспорте

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 19,4 млн ₽ – 21,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,5% с 10 октября

28 октября 2026 г.19 190 000 ₽−3,5%
10 октября 2026 г.19 890 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

228 917 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет213 701 ₽
Коммунальные платежи7 500 ₽
Резерв на ремонт6 600 ₽
Налог на имущество1 117 ₽

Кредит 15,4 млн ₽, переплата за весь срок 35,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 13,4 км

Транспорт2,9

Метро далеко

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,4

6 магазинов и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень8,9

Детский парк, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1301, рейтинг 82 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 40,1 м², 9 эт.	12,1 млн ₽	301 745 ₽	в продаже	13 дн.
2-комн., 48 м², 8 эт.	17 млн ₽	354 791 ₽	продана июнь 2025 г.	76 дн.