К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 55 м²
1/7

18 320 000 ₽

333 090 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 18,9 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 55 м², 9/9 этаж

Кронштадтский б-р, 93

  • Коптево18 мин пешком

2-комн. квартира, 55 м², 9/9 этаж

Москва, Кронштадтский б-р, 93

  • Коптево18 мин пешком
Общая
55 м²
Жилая
32,4 м²
Кухня
8,8 м²
Этаж
9 из 9
Год постройки
1993
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 48 дней
  • 567 просмотров
  • в избранном у 9

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 55 м² на 9 этаже 9-этажного панельного дома 1993 года в 18 минутах пешком от метро «Коптево». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 8,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-46, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-46
Год постройки
1993
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:09:8839866:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −3% последний этаж

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17,9 млн ₽ – 19,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 19 сентября 2026 г.18 320 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

219 679 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет204 012 ₽
  • Коммунальные платежи7 700 ₽
  • Резерв на ремонт6 900 ₽
  • Налог на имущество1 067 ₽

Кредит 14,7 млн ₽, переплата за весь срок 34,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,2 из 10, до центра 12,6 км

Транспорт4,7

Коптево, 18 мин пешком

Школы9,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы5,9

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень5,2

Детский парк, 15 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 278, рейтинг 70 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Коптево18 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 51,5 м²
Цена снижена 2,7%

17 470 000 ₽

339 223 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 51,5 м², 4/14 этаж

Коптево12 мин

Большая Академическая ул., 115

Опора недвижимостьОбновлено 25 дней назад