К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 55,3 м²
1/7
Фото на месте

20 040 000 ₽

362 386 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 21,1 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 55,3 м², 10/17 этаж

Петрозаводская ул., 2

  • Грачёвская17 мин пешком
  • Беломорская20 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 55,3 м², 10/17 этаж

Москва, Петрозаводская ул., 2

  • Грачёвская17 мин пешком
  • Беломорская20 мин пешком
Общая
55,3 м²
Жилая
28,5 м²
Кухня
9,8 м²
Этаж
10 из 17
Год постройки
2004
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 95 дней
  • 4 018 просмотров
  • в избранном у 59

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 55,3 м² на 10 этаже 17-этажного панельного дома 2004 года в 17 минутах пешком от метро «Грачёвская». Комнаты изолированные, кухня 9,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
2004
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:07:3915593:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 20,1 млн ₽ – 22,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,1% с 3 августа

20 млн20,5 млн21 млн3 авг.17 авг.29 авг.
3 авг.21,1 млн
17 авг.20,8 млн
29 авг.20 млн
  • 29 августа 2026 г.20 040 000 ₽−3,6%
  • 17 августа 2026 г.20 780 000 ₽−1,6%
  • 3 августа 2026 г.21 110 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

239 033 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет223 166 ₽
  • Коммунальные платежи7 800 ₽
  • Резерв на ремонт6 900 ₽
  • Налог на имущество1 167 ₽

Кредит 16 млн ₽, переплата за весь срок 37,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 14,5 км

Транспорт5,6

Грачёвская, 17 мин пешком

Школы7,2

3 школы в километре

Магазины и сервисы6,7

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,8

Экопарк, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1240, рейтинг 57 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Грачёвская17 мин
  • Беломорская20 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 55,2 м²
Цена снижена 2,4%

22 440 000 ₽

406 521 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 55,2 м², 5/12 этаж

Беломорская10 мин

Зеленоградская ул., 69

Восточный ветерПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 50 м²
Цена снижена 3,5%

20 890 000 ₽

417 800 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50 м², 7/12 этаж

Беломорская7 мин

Фестивальная ул., 97к2

Собственник проверенОбновлено 19 дней назад
2-комн. квартира, 47,4 м²
Цена снижена 2,9%

16 360 000 ₽

345 147 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 47,4 м², 4/9 этаж

Беломорская4 мин

ул. Беломорская, 100с2

Прямая линияПодтверждено 6 дней назад