2-комн. квартира, 55,2 м², 5/12 этаж

Зеленоградская ул., 69

Беломорская10 мин пешком
Речной вокзал19 мин пешком

2-комн. квартира, 55,2 м², 5/12 этаж

Москва, Зеленоградская ул., 69

Беломорская10 мин пешком
Речной вокзал19 мин пешком

Общая: 55,2 м²
Жилая: 28,2 м²
Кухня: 9,7 м²
Этаж: 5 из 12
Год постройки: 1974

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 79 дней
2 804 просмотров
в избранном у 57

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 55,2 м² на 5 этаже 12-этажного панельного дома 1974 года в 10 минутах пешком от метро «Беломорская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,7 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-3, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-3
Год постройки: 1974
Этажей: 12
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2016

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 14 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:8069037:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 22,6 млн ₽

22,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+12% дизайнерский ремонт
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 21,5 млн ₽ – 23,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,7% с 18 августа

13 октября 2026 г.22 440 000 ₽−2,4%
20 сентября 2026 г.23 000 000 ₽−3,3%
18 августа 2026 г.23 790 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

265 801 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет249 893 ₽
Коммунальные платежи7 700 ₽
Резерв на ремонт6 900 ₽
Налог на имущество1 308 ₽

Кредит 18 млн ₽, переплата за весь срок 42 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Причал»
760 м, сдача 4 кв. 2029. Возможен шум стройки и рост трафика.
Капремонт дома: 2016
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.