1/7

Документы проверены

25 710 000 ₽

376 979 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 27,9 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт+6% метро в 5 минутах

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 68,2 м², 2/12 этаж

Зеленоградская ул., 16к5

Беломорская5 мин пешком
Ховрино21 мин пешком

Документы проверены

2-комн. квартира, 68,2 м², 2/12 этаж

Москва, Зеленоградская ул., 16к5

Беломорская5 мин пешком
Ховрино21 мин пешком
Речной вокзал24 мин пешком

Общая: 68,2 м²
Жилая: 38 м²
Кухня: 9,5 м²
Этаж: 2 из 12
Год постройки: 2006

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 29 дней
866 просмотров
в избранном у 48

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 68,2 м² на 2 этаже 12-этажного панельного дома 2006 года в 5 минутах пешком от метро «Беломорская». Комнаты изолированные, кухня 9,5 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии ГМС-1, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: ГМС-1
Год постройки: 2006
Этажей: 12
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 22 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:6026238:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

оценка 27,9 млн ₽

25,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
+6% метро в 5 минутах

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 26,5 млн ₽ – 29,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

7 октября 2026 г.25 710 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

305 308 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет286 308 ₽
Коммунальные платежи9 000 ₽
Резерв на ремонт8 500 ₽
Налог на имущество1 500 ₽

Кредит 20,6 млн ₽, переплата за весь срок 48,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Причал»
650 м, сдача 4 кв. 2029. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 9,8 из 10, до центра 15,4 км

Транспорт8,9

Беломорская, 5 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

11 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,6

Сквер у пруда, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1994, рейтинг 74 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Беломорская5 мин
Ховрино21 мин
Речной вокзал24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 33,6 м², 2 эт.	12,9 млн ₽	382 440 ₽	в продаже	12 дн.
2-комн., 45,9 м², 8 эт.	14,9 млн ₽	325 490 ₽	в продаже	21 дн.
1-комн., 34 м², 14 эт.	13,4 млн ₽	395 294 ₽	в продаже	45 дн.
Студия, 22,2 м², 11 эт.	7,8 млн ₽	349 549 ₽	в продаже	63 дн.