1/6

21 030 000 ₽

470 469 ₽ за м²

+9% к рынкуоценка 19,3 млн ₽

−10% панельный дом+4% дом после 2010 года+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,7 м², 7/14 этаж

Ленинградское ш., 92с3

Беломорская12 мин пешком
Ховрино23 мин пешком

2-комн. квартира, 44,7 м², 7/14 этаж

Москва, Ленинградское ш., 92с3

Беломорская12 мин пешком
Ховрино23 мин пешком

Общая: 44,7 м²
Жилая: 27,4 м²
Кухня: 8,5 м²
Этаж: 7 из 14
Год постройки: 2012

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 24 дня
899 просмотров
в избранном у 45

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,7 м² на 7 этаже 14-этажного панельного дома 2012 года в 12 минутах пешком от метро «Беломорская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-30, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-30
Год постройки: 2012
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 1 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:2159544:•••

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

оценка 19,3 млн ₽

21 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+4% дом после 2010 года
+12% дизайнерский ремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 18,3 млн ₽ – 20,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,4% с 12 октября

26 октября 2026 г.21 030 000 ₽−2,4%
12 октября 2026 г.21 550 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

247 716 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет234 191 ₽
Коммунальные платежи6 700 ₽
Резерв на ремонт5 600 ₽
Налог на имущество1 225 ₽

Кредит 16,8 млн ₽, переплата за весь срок 39,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Причал»
970 м, сдача 4 кв. 2029. Возможен шум стройки и рост трафика.
Рядом МКАД
Около 420 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 16,1 км

Транспорт6,7

Беломорская, 12 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,8

4 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень3,9

Парк «Дружба», 16 мин

Тишина7,6

Рядом МКАД

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1994, рейтинг 74 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Беломорская12 мин
Ховрино23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 32,5 м², 2 эт.	10,3 млн ₽	317 538 ₽	в продаже	52 дн.
2-комн., 42,8 м², 1 эт.	12,8 млн ₽	300 000 ₽	продана март 2025 г.	149 дн.